서래마을 재개발 지구단위계획 종상향 추진을 알아봅니다. 강남원 효성빌라

서초 서래마을 지구단위계획 수립 용역 발주…종 상향 추진되나 (dnews.co.kr)

서래마을 일대 대부분 1종일반주거지역으로 지정돼 있으며, 개발할 수 있는 최대 용적률 150%다. 또 건물 높이는 4층 이하로 제한돼 있어 사실상 재건축, 재개발 등 정비사업 진행이 불가능하다. 특히 2003년 종 세분화 이전에 지어진 5층 이상의 건물은 리모델링 등이 어렵고, 건물이 노후화하더라도 기존 건물 규모보다 줄여 신축하는 방법밖엔 없는 상황이다.

주민들의 ‘종 상향’ 추진은 10여 년 전부터 추진돼 왔다. 과거 서래마을 인근에는 국군정보사령부가 있었으나, 2010년 이전이 결정되면서 총 상향이 추진되기도 했다.

서래마을 대지7,000평 빌라재건축 조합설립인가!!!지분67평 매매37억 - 서울특별시 서초구 반포4동 | 비즈프로필 (daangn.com)

서래마을 ‘최초’ 재건축 속도… 아난티 건축가 설계 참여 - 조선비즈 (chosun.com)

4일 정비업계에 따르면, 서래마을 효성빌라 재건축 조합은 지난달 16일 민성진 건축가가 이끄는 SKM 아키텍트를 설계업체로 선정했다. 업계 1·2위로 꼽히는 희림건축, 해안건축과의 3파전 끝에 SKM 아키텍트가 최종 선정됐다.

우리가 구역검색 서울 강남원효성빌라 (wooriga.kr)

[아유경제_재건축] 강남원효성빌라 재건축, 시공자 선정 향해 ‘출항’ - AU경제 (areyou.co.kr)

일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲국토교통부 고시 제2023-302호 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조 각호의 부정당업자의 입찰참가자격제한에 해당 사항 없는 업체 ▲국세ㆍ지방세 등 체납 사실이 없는 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다.

이 사업은 서초구 사평대로20길 76(반포동) 일원 2만4729㎡를 대상으로 103가구를 신축할 예정이다(향후 사업시행인가 등 사업 진행에 따라 변경될 수 있음).

배우 김래원, 청담동 38년 된 빌라를 37억에 산 까닭 | 비즈한국 (bizhankook.com)

부동산등기부에 따르면 배우 김래원 씨는 강남 최대 부촌인 청담동 내 효성빌라 5단지 2층 한 세대(157.72㎡, 47.71평)를 지난 5월 8일 37억 5000만 원에 매입했다. 효성빌라 5단지는 1982년 6월 완공된 노후 빌라로, 최근 재개발·재건축 이슈와 함께 집값이 급등한 곳이다. 김래원 씨는 부동산매매계약서를 작성한 지 5개월 만인 10월 30일 잔금을 치렀으며, 이날 법원에 소유권 이전 등기를 접수했다