주택자금조달 부동산처분계획, 미제출 사유서 작성예시

주택자금조달계획서, 이렇게 준비해보세요! : 네이버 블로그 (naver.com)

현금 등 그 밖의 자금에는 현금 및 펀드, 보험 등의 금융상품 내역과 근로소득자의 소득금액증명서로 입증할 수 있습니다. 계약시점이 1 월이고, 잔금일은 5월이라면 소득금액증명서를 통해 앞으로 발생할 수입으로 충당 가능한 주택자금에 대해 입증 가능합니다.

부동산 처분 대금은 소유한 부동산의 매매계약서 및 전펄세 임대차계약서를 점부하서야 하는데요. 아직 기존 주택의 매매가 끝나지 않았다면 예상 금액을 적고, 나중에 매매계약서를 제출하면 됩니다.

증빙서류 미제출 사유서 작성 예시
㉦ 작성항목별 증빙서류 제출여부 0, x 표시
자금조달계획서에 작성되지 않은 항목은 제출여부 미표시 및 미제출사유란에 “해당없음”으로 작성
㉦ 자금조달계획서에 항목별 사항을 작성은 했으나 제출시점에 증빙서류를 제출할 수 없는 경우, 그 사유를 간략하게 작성
※ 예시 : 증여, 매매계약, 대출 등 추후 예정인 경우 “OO월 예정” 으로 작성
㉦ 계약금(총 분양대금의 20%)에 대한 증빙서류 (계좌이체 입금증 필수)
㉦ 모든 증빙서류를 제출완료 시에도 본 사유서를 제출해야 하며, 기타 문의사항 등은 중구청 토지관리과
(a 02-3396-5915)로 문의 바랍니다.
증빙서류 미제출 사유서 (작성 예시)
자기
자금
차입금
자조서 기재항목
금융기관 예금액
주식•채권 매각대금
증여•상속
현금 등 그 밖의 자금
부동산 처분대금 등
금융기관 대출액
임대보증금
회사지원금•사채
그 밖의 차입금
증빙자료
예금잔액증명서
기 타
주식거래내역서
예금잔액증명서
기 타
증여•상속세 신고서
납세증명서
기 타
소득금액증명원
근로소득원천징수영수종
기 타
부동산 매매계약서
부동산 임대차계약서
기 타
금융거래확인서
부채증명서
금융기관 대출신청서
기 타
부동산임대차계약서
금전을 빌란 사실과 그 금액을 확인할
수 있는 서류
금전을 빌린 사실과 그 금액을 확인할
수 있는 서류
제출
여부
0
0
0
0
0
0
0
X
미제출사유
제출완료
제출완료
제출완료
해당없음
제출완료
00월말 대출 신청 예정
제출완료
해당없음
(차입후) 제출완료
(차입전) 00월말 차입 예정
「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」 제2조제6항의 규정에 따라 미제출 사유서를 제출합니다.
제출일자는 미 기재 함(구청 접수시 일자 기재) 년
월
일
제출인
홍 길 동 ㉤ (서명 또는 인)

주택취득자금조달 및 입주계획서(증빙자료 포함) 제출의무 안내
2020.1027. 개정된 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 에 따라 규제지역(투기과일지구, 조정대상지역)내 주택 거
래신고 시 「주택취득자금 조달 및 입주계획서(이하 '자금조달계획서')」 및 증빙자료 제출 의무화로 투기과열지구인 서울특
별시 중구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 규정에 의거 투기과열지구 내 모든 주택매매 계약(최초 공급
계약 및 분양권•입주권 전매를 포함)의 주택 거래 신고 시 자금조달계획 및 자금조달계획서 기재내용에 대한 객관적 진위를
입증할 수 있는 증빙자료 제출을 의무화 하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약
체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장•군수 또는 구청장에게 공동으로 '부동산거래신고'하여야 합니다. 이에 따라 부동
산 거래신고에 따른 부동산거래계약 신고서, 주택취득자금 조달 및 입주계획서, 증빙자료등을 작성 및 제출해야 하오니, 본 안내문
을 참조하여 해당 서류를 준비하시고, 공급계약일에 제출해주시기 바랍니다. 서류 미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모
든 책임은 계약자 본인에게 있으니 필히 작성 및 제출 바랍니다.
주택취득자금 조달 및 입주계획서 (작성 방법)
※ 색상이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [ 1에는 해당되는 곳에 구표시를 합니다.
접수번호
제출인
(매수인)
㉦ 자금
조달계희
접수일시
처리기간
주민등록번호(법인• 외국인등록번호)
성명(법인명)
주소(법인소재지)
계약자 본인 성명
주민등록등본표상 주소 기재
(휴대)전화번호
(앞쪽)
주민등록번호 상세 기재
계약자 본인 휴대전화번호 기재
자기
자금
차입금 등
합계
2 금융기관 예금액
본인 명의 예금 원
㉦ 증여•상속
가족등으로 증여•상속받아 조달하는 자금 원
[1부그부밖니1해t비속(관계 ; 및닿괄*뮤1글
㉦ 부동산 처분대금 등 타 부동산매도액,
기존보증금, 종전부동산 권리 가액 원
㉦ 금융기관 대출액 합계
주택단보대출
신용대출
우측 대출금액 합계 원
그 밖의 대출
기존 주택 보유 여부 (주택담보대출이 있는 경우만 기재)
[ 1 미보유 [ 1 보유( 건)
㉦ 주식•재권 매각대금 주식•유가증권•채권등 이에
준하는 매각으로 조달하는 자금 원
㉦ 현금 등 그 밖의 자금
보유현금, 펀드•보험금융상품, 이에 준하는 자금 원
11 뿐밖의현금자산(종류,
, 긫당구류4弓
문 소계
2+㉭+㉦+㉦+㉭ 항목의 합산 금액 원
금회 취득주택의 주택담보대출 실행 자금 원
주택담보대출 외 마이너스통장 등 신용대출자금 원
타 부동산담보대출 등 그 밖의 금융기관 대출액 원
(대출 종류: 해당시 기재
해당사항 체크 및 괄호안 작성
임대
금회 취득하려는 주택의 임대차
원
보증금
계약을 통해 조달하는 자금
그 밖의 차입금 가족•친인척•제3자 등에서
대여하여 조달하는 자금 원
[1부그부밖니1대t비속(관계 ; 및닿괄t驪졎§글
회사
지원금•사재
소계
등록된 대부업체 및 소속된
회사 등의 주택자금대여금
등(상환기간등이 약정된 자금)
㉦+㉴+과+이 항목의 합산 금액
(기+0결 항목의 합산 금액
합계 금액과 동일한 금액
원
원
원
원
총 거래금액
& 계좌이체 금액
보증금•대출 승계 금액
현금 및 그 밖의 지급방식 금액
지급 사유 (
[ 1 본인입주 [ 1 본인 외 가족입주
(입주 에정 시기: 2023 년 1 월)
증빙 가능한 금융기관 이체지급방식으로 지급하는 금액
(이 합계 금액과 동일한 금액) 원
조달자금
지급방식
까입주계획
[1 임대
(전•월세)
원
원
[ 1 그 밖의 경우
(재건축 등)
r부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 별표 1 제2호나목, 같은 표 제3호가목 전단, 같은 호 다목 및 같은 법 시행규칙 제2조제6항부터 제9항까지의
규정에 따라 위와 같이 주택취득자금 조달 및 입주게획서를 제출합니다.
제출일자는 미 기재 함(구청 접수시 일자 기재) 년
월
일
제출인
계약자 성명 기재 후 날인 ㉲(서명 또는 인)

디에이치 방배
주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 방법
THE
디에이치 방배
주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 안내
THE
아래 주택취득자금 조달 및 입주계획서는 아파트 공급금액(조합워 분양가)과 추가선택퓨목 금액(유삽옽1녀 금액)을 합산하여 작성하여야 합니다.
접수번호
제출인 성명(법인명)
(매수인) 주소(법인소재지)
접수일시
조합원 본인 성명
주민등록등록표상 도로명 주소 기재
처리기간
주민등록번호(법인•외국인등록번회 주민등록번호 상세 기재
「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조에 의거 투기과열지역에 소재하는 주택0H매 계약(최초 공급계약 및 분양권 • 입주권 전매를
포함)의 부동산 거래신고 시 '주택취득자금 조달 및 입주계획세자금조달 증빙자료 제출 포함)' 제출이 의무화되었으므로 아래 내용을 참고하시어
주택취득자금조달 및 입주계획세자금조달 증빙서류 및 미제출 사유서 포함)를 작성하여 제출해주시기 바랍니다,
주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 참고사항
(휴대)전화번호
㉭주식 • 채권 매각대금
㉭현금 등 그 밖의 자금
조합원 본인 휴대전화번호 7 째
본인명의 주식, 채권 금액원
본인명의 예금(적금)액원
출금융기관 예금액
㉦증여 • 상속
가족 등으로부터 증여 • 상속받아 조달하는 금액
자기
자금
0
자금
조달
계획
차입금
㉬합계
조달자금
지금방식
㉬ 입주계획
입주(본인 또는
본인외,임대등선택)
(아래 예시 작성)
[ ]부부[vl 직계존비속(관계:
[ 1그밖의관계(
㉭부동산처분대금등 타부동산처분,
보유 현금, 펀드, 보험금융상품 해지 등 금액
(아래 예시 작성)
원
ex)부) [v]보유현금
) [ 1그밖의자산(종류:
원
전 • 월세 보증금 회수, 종전 부동산권리가액등 원
㉭금융기관 대출액 합계
우측(주담대+신용+그 밖의 대출)
대출 금액의 합계액
원
晷소계
주택담보
대출
신용
대출
그밖의
대출
자21자금(㉣쉬㉭+흐+와㉫) 합계액원
금회 취득주택의 주택담보대출액원
마이너스통장 등 기타 신용대출액원
타 부동산 담보, 금회 취득 주택 중도금 등 대출액원
기존 주택 보유 여부 (주택담보대출이 있는 경우만 기재)
(대출 종류:
대출 종류 기재
]보유(
]미보유 [
※ 주택담보대출액을 기재한 경우 작성(금회 취득주택 제외, 분양 • 입주권 포함)
임대보증금
금회 취득하려는 주택의
임대차 계약을 통해 조달하는 금액
㉦ 그 밖의 차임금
가족, 친인척 등 제3자에게 대여하여
조달하는 자금(아래 예시 작성)
[ ]부부[v]직계존비속(관계:ex)조부
[ ]그밖의관계(
총거래금액
계좌이세 금액
보증금 • 대출 승계금액
㉤ 현금 및 그 밖의 지급방식 금액
원
원
회사지원금 • 사채
등록 대부업체, 매수인 소속 회사 등으로 부터
주택자금 대여금액(상환71간 등이 약정된 자금)
㉤소계
차입금 등(㉭+아1㉧+깐기) 합계액
건)
원
원
금융기관 예금액
주식•채권
매각대금
증여•상속등
자기
현금등기타
E도사
처분대금 등
금융기관
대출액
차입금
자금과 차입금 등(7+미의 합계액원
㉥ 합계 금액과 동일한 금액원
㉣ 합계 금액과 동일한 금액원
작성생라 원
작성생략 원
1그밖의경우
(재건축등)
상세항목
예금(적금)등
주식(채권)0H도액
이에 준하는 자금
가족등증여짱속
보유 중인 현금
펀드/보험 금융상품 해지 등
이에 준하는 자금
타 부동산 매도액
기존 보증(전세)금
종전부동산 권리가액
이에 준하는 자금
주택담보대출
신용대출
그 밖의 대출
금융기관 대출액 중
주택담보대출액을
기재한 경우
현 임차인 전세(보증)금 승계
신규 임대차 계약
법인/개인사업자 등
제3자에게 대여하는 자금
제3자 등 그 밖의 방법으로
대여하는 자금
은행 등 금융기관 이체지급 방식
기존 대출금• 임대차 보증금 승계
세부내용
금융기관에 예지하여 보유 중인 자금
주식 • 유가증권 등 매각으로 조달하는 자금
이에 준하는 자금
가족 등으로부터 증여 • 상속받아 조달하는 자금
금융기관 등에 예지하지 아니하고 보유 중이던 현금
예금(적금)이 아닌 금융상품 투자자금을 회수하여 조달하는
자금
타인에게 대여한 자금 등을 회수하여 조달하는 자금 등
다 부동산을 매도하여 조달하는 자금
기존 보증(전세)금을 회수하여 조달하는 자금
재건축 등으로 발생한 종전 부동산 권리가액 등
부동산등의 매각(기존 임대차 보증금 회수) 등을 통하여
조달하는 자금
금회 취득 주택의 주택담보대출 실행(승계) 자금
위의 주택담보대출 이외 마이너스 통장 등 신용대출 자금
다부동산 담보대출 등 그 밖의 금후 대출액 및 종류 |재
금회 취득하는 주택은 제외하고 그 외 주택을 보유 여부에
최「체크, 보유란에 「체크한 경우 보유 중인 주택의 수를 기재
(분양권, 입주권 등 권리상태의 주택을 포함하여, 기-
曰 느 고도
명의 등 지분으로 보유하고 있는 경우에도 각 건별로 산정
하여 기재)
현 임차인 전세금을 매도인으로부터 승계하는 금액
금회 취득하려는 주택의 임대차 계약을 통해 조달하는 자금
대부업법에 따라 등록된| 대부업체 및 소속된| 회사 등의
주택자금 대여금 등(상환기간 등이 약정된| 자금)
가족/친인적 등으로부터 대여하여 조달하는 자금
(상환기간 약정이 없거나 불분명한 대여금)
증빙가능한 금융기관 이제지급 방식으로 지급하는 금액
매도인의 기존 대출금 • 전세보증금 승계하는 금액
계좌이세 또는 승계한 금액이 아닌 현금 등으로 지급하는
금액 및 그에 대한 지급사유를 기재
주민등록상 가족과 함께 입주하는 경우
주민등록세대가 분리된 가족이 입주하는 경우
(한분가한 자녀가족, 본인의 부모만 입주 등)
재건축/째개발 등 사업추진을 위하여 시행사 등이 주택을
매입하는 경우 등
증빙자료
예금진액증명서 등
주식거래내역서,
예금진액증명서 등
증여 • 상속세 신고서,
납세증명서 등
근로소득
위처지-A-여-A-ⅹ
口 口 O¯T¯ 0丁亏|
소득금액증명원 등
부동산 매매계약서,
부동산
임대차계약서 등
금융거래확인서,
부채증명서,
대국!|7청&
부동산임대차
계약서
금전을 빌린 사실과
그 금액을 확인할 수
0 |느 서 등
지급사유(
[ v 1본인입주 [
(입주 예정 시기:
1본인외가족입주
26년 09월)
1임대(전•381)
「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 별표 1 제2호나목, 같은 표 제3호가목 전단, 같은 호 나목 및 같은 법 시행규칙 제2조제6항 • 제7항 •
제9항 • 제10항에 따라 위와 같이 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출합니다,
조달
자금
지급
방식
입주
계획
임대보증금
회사지원금•사채
그 밖의 차입금
계좌이세 금액
보증금• 대출금 승계
현금 등 기타지급
본인입주
본인의 가족입주
임대(전월세)
그 밖의 경우
(재건축등)
현금 등 기타자산 지급
본인이 입주할 예정인 경우
본인의 가족 입주 예정인 경우
입주하지 않고 임대할 계획인 경우 제3자 등에게 임대할 경우
입주 또는 임대 이외
제출일자미기재今 20
제출인:
월
조합원 본인 성명
일
(시귀만 인)